外资行推出房贷产品 种类单一申请条件复杂

　　记者昨天上午从东亚银行了解到，他们已经向中国内地居民推出房贷业务。除花旗银行尚未明确表态外，汇丰、渣打的房贷业务也在紧锣密鼓地筹备中。在本月之前，北京的外资银行人民币贷款仅适用于外国护照持有者和香港、澳门、台湾永久居民。而从本月开始，外资银行被获准开展针对我国境内人士的人民币房贷业务。

　　房贷种类还较单一

　　目前，东亚银行的房贷业务已经“出炉”。据了解，其对于5年期以上房贷执行的基准利率是7.11%，根据客户信誉资质在此基础上最低打八五折，即6.043%的贷款优惠。而汇丰、渣打等外资银行也表示，个人房贷业务的具体种类将很快推出。

　　东亚银行相关人员另外透露：目前东亚银行可供借款人选择的还款方式主要有两种，即“等额本息法”和“等额本金法”，即每月定额还款和每月递减还款。而中资银行目前的房贷还款方式有近10种，外资银行与之相比还比较单一。

　　不过，最近几天东亚银行还将推出“循环贷款”，相关海报、宣传资料已经印刷完毕。和外资银行有业务联系的“信一天不动产”金融服务人员告诉记者，目前外资银行在房贷方面的产品并不丰富，是因为刚刚“起步”，未来他们肯定将推出新的房贷服务，点燃“房贷”之战。

　　申请条件比较复杂

　　中大恒基金融部负责人告诉记者，中资银行贷款需要的材料只有身份证、户口簿、学历证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章。而从目前外资银行针对境外人士的房贷申请条件来看，其对于个人的信用程度要求更复杂。比如，汇丰和渣打都需要身份证明或护照原件及副本，申请人过去一年的缴税证明，申请人过去三个月的薪金账单，居住地址证明等。此外，提前还款最低限额不同。中资银行最低还款额为1万元，而东亚银行是10万元。 法 晚